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賃貸物件（学校の近く）

小学校や中学校、または高校がすぐ近所にあるという賃貸物件もあるでしょう。

学校が近くにあると、子供がいれば通わせるには便利です。更に学校の近くには風俗関連のお店などは営業してはいけない様に法律で決められている様ですので、安心して暮らせるかもしれませんね。

更に災害時には、学校は避難所となる事もあります。しかし、学生がうろうろしている事が多いので、子供の話声などがかなり聞こえる事もあります。

また、通学路に関しては、通学の時間は一方通行となったりする事もあります。

学生がたくさんいる道を車やバイクで走るのはちょっと怖いと感じる人もいる様です。賃貸物件（学校の近く）は良い事も多いですが、少し気を使う事もあるかもしれません。

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保証人不要賃貸物件での契約の際の注意点

マンションやアパートなど賃貸物件の契約締結を行う場合、賃貸借契約書を作成します。

ひと昔前までは一般的に、契約条件のひとつに、契約者とは別に連帯保証人が求められていました。ここ最近では、募集広告に保証人不要との表示がされている賃貸物件も散見されるようになっています。但し、間違えてはいけないのは仮に不要の場合でも、保証人に代わる機能として、仲介業者からは、｢保証会社の設定｣をほぼ求められることになります。

保証会社の目的としては、賃借人が家賃等を滞納した際の立替え支払いを行ってくれますが、当然滞納立替払い金は、保証会社から改めて請求されることになるのです。

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宅配ボックスが使える賃貸

持ち家ではなくて、賃貸で生活している人であれば、宅配ボックスをする事ができれば便利でしょう。特にネットで買い物をする事が多いという人であれば、宅配ボックスが使える賃貸の利便性を実感できるでしょう。

賃貸物件の自宅に購入した商品が届けられる事になりますが、不在の際には宅配ボックスに商品を入れてくれます。賃貸では間取りなど部屋の中ばかり注目してしまう事もありますが、やはり全体を確認するという事が大事となります。

賃貸と言っても物件ごとに条件というのはかなり違ってきます。情報に目を通したり、もしくは自分の目で確かめるという事が大事ではないでしょうか。入居の物件は慎重に決めましょう。

管理人が常駐する大阪の賃貸

常に賃貸には管理人が常駐しているという事もあります。管理人が常駐する賃貸であれば、困った事などがあれば、すぐに相談する事ができますので、何かあった際にも安心ですし、早期に対応してもらう事ができます。

初めて一人暮らしをするので不安だという人も管理人が常駐する賃貸だと安心して生活できる事もあります。管理人が常駐する賃貸というのは、部外者がいるとすぐに気が付ける事もありますので、結果として防犯になる事もあります。

中には管理人が常駐していない賃貸というのもあるそうですので、注意する必要があるでしょう。一人暮らしに慣れている人であれば、管理人は必ず必要という分けではない場合もある様です。

賃貸を退去する時期

長く暮らす予定で賃貸を利用する人もいれば、下宿の様に退去する時期というのはあらかじめ決まっている事もあります。

賃貸契約の期間については、物件によって違いますが、2年程度となっている事も多い様です。賃貸を退去する時期が決まっている場合には、契約期間というのは特に重要になってきます。

また、長く賃貸を利用する人の場合には、退去というのはあまり考えていない場合が多いと思いますので、その場合には、契約の更新について考えている人もいます。

賃貸に入居する時から、円満に退去する事ができる様に、かなり先の事まで考えている人も多い様です。長く利用する事ができる物件が見つかるといいでしょう。

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運営会社	有限会社住地不動産
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